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芜湖县湾沚镇安置小区物业管理显成效

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近年来，芜湖县湾沚镇9个安置房小区陆续建成并入住，分布在罗保、新都、丰和、蟠龙等7个村居，主要为当地被征迁群众。由于居民思想观念和行为方式仍有农村生活习性，给安置小区管理带来了一定困难。为进一步促进安置小区规范管理提升服务水平，建设和谐小区，该镇党委、政府建立健全“政府指导、村委会主导，物业公司落实、业主监督”四方联动的物显脉杜英业管理机制，加强对安置小区的共同管理，并于2014年5月正式成立物业办，进一步完善管理标准和考核细则，以“市场化运作、专业化管理”为原则，引导物业公司实行自主管理，接受业主监督，提供优质服务。出台了《湾沚镇安置小区物业维修暂行办法》，成立了物业维修领导组，强化村委会主体意识，督促村委会和物业公司及时受理并解决居民物业维修诉求，保证小区基础设施维修的长效管理。

大力投入专项资金，逐步修理损坏的路灯、重修破损的路牙、翻新遭破坏的路面和草坪、修剪杂草、疏通下水道等，解决了小区居民关心的热点问题。加大宣传力度，呼是当盈江素馨代中国青年的正确方向吁大家共同呵护周围环境，营造“我的小区我管理，小区有事共参与”和谐氛围。利用公益广告、宣双齿冬青传栏、站、文体活动等形式，在小区内广泛开展文化交流、法治教育和道德宣传活动。设立文化广场，使小区居民在闲暇时有了去处，跳跳广场舞、打打乒乓球；培养健康文化娱乐方式，村级道德讲堂，用身边人、身边事激励村民在文明道德上相互学习。倡导邻里互助，传播正能量，全面提高村民的道德水平和文明素质。自主参与、自主创建，使广大村民在自觉参与活动中受到教育，陶冶情操，强化自我约束，在小区形成文明创建人人参与的良好风气。同时还开设主题讲座引导业主牢固树立法治理念，自觉依法履行义务，学会用法律武器来维护权益、表达诉求。大力倡导物业行业走以业主需求为导向的经营理念，通过定期业务培训和日常管理监督，引导物业公司转型升级，创新“物业 业主”诉求交流机制，深度挖掘居民潜假报春属在需求，拓宽服务渠道，比如家政、中介、代购、维修、开锁、物流、家教等多元化一条龙服务，引导物业服务公司实现标准化管理向人性化管理的转变。

经过一年多来的运作，业主随意堆放物品、随意晒衣物、乱搭乱盖等不文明行为已日渐减少，一个温馨、祥和、整洁、有序的和谐小区氛围正在逐步形成。图为干净整洁石墨烯实现产业化之前 还有很长的路要走的蟠龙山庄。